전체 글 (8) 썸네일형 리스트형 상생임대인 신청 어디서 어떻게 하나? (첨부서류) 상생임대인 신청하는 방법 상생임대인 조건에 해당된다 하더라도 상생임대인 신청을 해 줘야 한다. 직전 임대차 계약에 비해 임대료를 5% 이내로 올렸으니, 이 주택을 매도할 때 양도세 비과세 될 거라고 생각하면 오산이다. 아래 조항을 살펴보자. 양도세 비과세 조항 상생임대주택 특례에 따라 거주기간 합산을 적용받으려는 경우, 양도소득세 과세표준 신고기한까지 '상생 임대주택에 대한 특례적용신고서'에 해당 주택에 관한 직전 임대차계약서 및 상생임대차계약서를 첨부해야 한다. 말이 조금 어려우시죠? 상생임대인 신청을 해야 거주기간 면제 및 비과세 요건을 충족할 수 있다는 얘기다. 그리고 상생임대인 신청에 필요한 신청서와 필수 서류가 따로 있다. 특례적용신고서 직전 임대차계약서 상생 임대차계약서 이렇게 총 세 부의 서.. 분양권 양도세 주택 오피스텔 차이점 완벽 비교 이번 글에서는 분양권 양도세가 주택과 오피스텔에 따라 어떻게 달라지는지 알아보겠습니다. 기본적으로 분양권은 일반적인 매매와도 세율이나 방법 등이 조금씩 다른데, 양도세로 파고들면 그 안에서도 주택과 오피스텔에 차이가 있습니다. 정확히 어떤 차이점이 있을지 알아보죠. 분양권이란 무엇일까? 분양권이 무엇인지 개념부터 정확히 잡아 보겠습니다. 30년 넘은 낡은 아파트를 보통 재건축이나 재개발을 통해 새 아파트로 만들어 냅니다. 그리고 새 아파트에는 기존 조합원들뿐 아니라 새로 입주할 사람도 필요합니다. 이처럼 새 아파트에 입주할 권리를 분양권이라 합니다. 보통은 청약을 통해 분양권 당첨자를 선정합니다. 다만, 분양권의 가격이 설정되는 시기는 공사가 시작되는 시점입니다. 따라서 아파트가 완공되는 몇 년 후에는 .. 양도세 비과세 조건 다주택자가 선택할 유일한 방법 지난 5년간 문재인 정부에서는 다주택자들에게 다양한 방식으로 세금을 규제해 왔다. 그나마 지금 윤석열 정부가 들어서면서 양도세 비과세 정책이 조금씩 나오고 있다. 그 덕분에 다주택자들의 매물이 조금씩 나올 것으로 예상되는데, 양도세 비과세 조건이 무엇인지 정확히 알아보자. 양도세 비과세 조건 알아보기 먼저 양도세의 개념부터 간단하게 잡아 보겠습니다. 부동산에서 양도세란 말 그대로 부동산을 양도, 매도할 때 국가에 내는 세금을 뜻합니다. 우리가 노동을 통해 벌어들인 소득에 대해 소득세를 내듯이, 양도를 통해 얻은 소득에 대해서도 세금을 내라는 것이죠. 그런데 이 양도세라는 것이 특히 주택에 있어서만큼은 너무하다 싶을 정도로 큽니다. 혹여라도 주택을 매수한 지 1년 이내에 매도할 경우에는 70% 달하는 양도.. 이전 1 2 3 다음
